سرمایهگذاری در روستاهای اطراف چمستان و نور، بهویژه روستایی مثل تسبیحکلا، به دلیل ویژگیهای خاص جغرافیایی و روند تغییر الگوی سکونت در مازندران، میتواند فرصتهای بسیار جذابی باشد، با توجه به اینکه این روستا در دهستان میان رود و بخش چمستان قرار دارد، مزایای سرمایهگذاری در آن را میتوان به چند دسته اصلی تقسیم کرد:
۱. رشد قیمت زمین
بخش چمستان و مناطق اطراف آن در سالهای اخیر شاهد افزایش چشمگیر قیمت زمین بودهاند.
- خروج از مراکز شلوغ: با شلوغ شدن شهرهایی مثل نور و ساحل، سرمایهگذاران به دنبال روستاهای آرامتر اما با دسترسی خوب هستند.
- توسعه زیرساختی: با بهبود جادهها و دسترسی به روستاهای اطراف (مانند تورانکلا و چمازکلا)، ارزش زمین در تسبیحکلا نیز صعودی خواهد بود.
۲. پتانسیل گردشگری و اقامتگاهسازی
وضعیت جنگلی این روستا و قرارگیری در دل طبیعت سبز مازندران، آن را برای پروژههای زیر بسیار مناسب میکند:
- ویلای تفریحی: ساخت ویلا برای کسانی که میخواهند در آخر هفته از تهران یا شهرهای بزرگ به آرامش فرار کنند.
- اقامتگاههای بومگردی: با توجه به تمایل روزافزون گردشگران به تجربهی زندگی روستایی، ساخت خانههای بومگردی میتواند درآمد دلاری یا روزانه بسیار خوبی ایجاد کند.
۳. کشاورزی مدرن و باغداری
از آنجایی که وضعیت طبیعی این روستا دشتی و جنگلی است، پتانسیل بالای کشاورزی دارد:
- باغداری تخصصی: سرمایهگذاری در باغهای میوه یا گیاهان دارویی که در منطقه مازندران پرطرفدار هستند.
- گلکاری و فضای سبز: اگر زمین در نزدیکی ویلاها باشد، فعالیتهای گلکاری و تولید محصولات ارگانیک میتواند هم برای فروش و هم برای زیبایی منطقه سودآور باشد.
۴. قیمت پایینتر نسبت به مناطق ساحلی
یک مزیت استراتژیک این است که شما با مبلغی که در مناطق ساحلی (مثل ساحل نور یا رامسر) میتوانید یک زمین کوچک تهیه کنید، در روستایی مثل تسبیحکلا میتوانید زمین بزرگتر یا با امکانات بهتر خریداری کنید، این یعنی بازدهی بیشتر نسبت به سرمایه اولیه.
نکات و ریسک های مهم
سرمایهگذاری در روستاها همیشه بدون ریسک نیست، قبل از هر اقدامی این موارد را بررسی کنید:
- وضعیت کاربری زمین: حتماً چک کنید که زمین مورد نظر کشاورزی است یا مسکونی، خرید زمین کشاورزی با هدف ساخت ویلا بدون مجوز، میتواند منجر به مشکلات قانونی و تخریب شود.
- تأسیسات و زیرساختها: بررسی کنید که دسترسی به آب، برق و گاز برای پروژه شما (بهخصوص اگر ویلایی است) چگونه است.
- حقوق ارتفاقی و مسیر: مطمئن شوید زمین دارای دسترسی جادهای قانونی است و در مسیرهای عبور و مرور عمومی یا تداخلهای آبی قرار ندارد.
- قوانین حفاظتی: در برخی مناطق مازندران، قوانین سختگیرانهای برای ساختوساز در اراضی کشاورزی یا مناطق حفاظتشده وجود دارد.
پیشنهاد مشاورین ویلا دنیز: اگر هدف شما سود بلندمدت است، روی خرید زمین با کاربری مسکونی یا نیمهمسکونی برای ساخت ویلا تمرکز کنید، اگر هدف درآمد مستمر است، به سمت اقامتگاههای بومگردی بروید.
۱. تسبیحکلا در کدام شهرستان است؟
روستای تسبیحکلا در شهرستان نور و بخش چمستان واقع شده است.
۲. آیا تسبیحکلا به دریا نزدیک است؟
با توجه به موقعیت آن در بخش چمستان، این روستا در فاصله معینی از سواحل دریای خزر قرار دارد و دسترسی به دریا برای ساکنان و گردشگران آن امکانپذیر است.
۳. وضعیت آبوهوای این روستا چگونه است؟
به دلیل قرارگیری در استان مازندران، آبوهوای تسبیحکلا مرطوب و معتدل است که در فصلهای مختلف سال، زیباییهای خاص خود را دارد.
در کلام آخر باید گفت؛
یکی از بزرگترین مزایای تسبیحکلا این است که شما در یک منطقه استراتژیک قرار دارید، شما میتوانید در آرامش کامل روستا اقامت کنید و در عین حال، با فاصله کوتاهی به سواحل زیبای دریای خزر، جنگلهای انبوه و مراکز تفریحی شهرستان نور دسترسی داشته باشید، روستای تسبیحکلا در چمستان، فراتر از یک روستای معمولی، مقصدی است برای کسانی که به دنبال معنای واقعی ارتباط با طبیعت هستند، چه یک عکاس باشید، چه یک خانواده که به دنبال آرامش است و چه یک ماجراجو که میخواهد فرهنگ محلی را لمس کند، تسبیحکلا چیزی برای عرضه به شما دارد، علاوه بر اینکه روستای تسبیح کلا از لحاظ روحی و معنوی از جایگاه خاصی برخوردار می باشد، از لحاظ سرمایه گذاری و خرید ویلا و خرید زمین نیز از موقعیت خوبی برخوردار بوده است، اگر به دنبال لوکیشنی هستید که در حال رشد و ترقی بوده و از سمتی قیمت ویلا و زمین مناسب بوده، روستای تسبیح کلا می تواند، گزینه ی مناسبی برای خرید و سرمایه گذاری باشد، اگر در این مسیر نیاز به مشاوره دارد، تیم مجرب ویلا دنیز آماده خدمت رسانی به شما می باشد، برای تماس با ویلا دنیز کلیک کنید.