زمانیکه ما در طول سال کار می کنیم و درآمد های متعددی از راه های مختلف داریم، برایمان سوال پیش می آید که آیا هدف ما از کار کردن، انباشت ثروت برای آینده است یا لذت بردن از دستاوردهای امروز؟
در واقع هر فرد در مسیر رسیدن به ثبات مالی، با یک نقطه عطف مواجه میشود: پول من باید کجا سرمایهگذاری شود؟
وقتی منابع مالی به سطح مشخصی از ذخیره میرسند، فرد میان دو طیف قرار میگیرد؛ طیف داراییهای ثابت و رشدکننده مانند؛ ویلا و طیف داراییهای مصرفی و تسهیلگر سبک زندگی مانند ماشین.
سرمایه گذاری با خرید ویلا در شمال
سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات، بهویژه در قالب ویلا از نظر اقتصادی و استراتژیک با یک دارایی معمولی (مانند یک آپارتمان ساده در مرکز شهر) تفاوتهای بنیادین دارد، در واقع سرمایه گذاری با خرید ویلا در شمال، سرمایه گذاری روی زمین می باشد، در واقع شما با خرید ویلا، یعنی روی زمین سرمایه گذاری کرده اید، پس بهتر است بدانید ارزش زمین به دلیل محدود بودن عرضه، همیشه رو به رشد است، از این سوی در ویلا، بخش بزرگی از سود شما ناشی از رشد قیمت زمین است، بطور کلی املاک همواره یکی از بهترین ابزارها برای حفظ قدرت خرید در برابر تورم هستند، ویلا به دلیل ماهیت خاص خود (مکانهای گردشگری یا حاشیه شهر)، معمولاً با سرعتی بیشتر از تورم عمومی رشد میکند، در زمانهای ناپایداری اقتصادی، داراییهای دیجیتال ممکن است ارزش خود را به سرعت از دست بدهند، اما یک ویلا (زمین و ساختمان) همیشه یک ارزش فیزیکی قابل مشاهده و قابل لمس دارد که نمیتوان آن را به راحتی از بین برد یا ناپدید کرد، همچنین اگر شما سروران گرامی به دنبال کسب درآمد با خرید ویلا هستید، باید گفت؛ برخلاف بسیاری از داراییها که فقط با خرید و فروش سود میدهند، ویلا میتواند یک ماشین پول ساز باشد: برای مثال؛
- اگر ویلا در منطقه گردشگری باشد، درآمد حاصل از اجاره روزانه میتواند بسیار بیشتر از اجاره ماهانه یک آپارتمان باشد، این یعنی بازگشت سرمایه بسیار سریع تر اتفاق می افتاد.
- همچنین شما میتوانید از ویلا به عنوان محل استراحت خود استفاده کنید، در حالی که در روزهای عادی آن را به درآمد میرسانید، یعنی شما می توانید هم از سکونت در ویلای شخص خود لذت ببرید، و هم کسب درآمد داشته باشید.
- و...
از دیدگاه اقتصاد کلان، زمین و املاک همواره یکی از امنترین پناهگاهها در برابر تورم بودهاند.
- رشد ارزش: برخلاف اکثر کالاها، ارزش ویلا به دلیل محدودیت زمین و افزایش تقاضا، معمولاً با نرخ تورم یا حتی بالاتر از آن رشد میکند.
- درآمدزایی؛ یک ویلا میتواند از طریق اجارهدهی روزانه یا بلندمدت، جریان نقدی منظمی برای مالک ایجاد کند.
- اهرم مالی املاک بهترین گزینه برای گرفتن وامهای بانکی یا استفاده به عنوان وثیقه برای جذب سرمایههای بزرگتر هستند.
سرمایه گذاری با خرید ماشین
زماینکه ماشین را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید، باید با یک واقعیت اقتصادی روبرو شوید، از نظر تعریف کلاسیک اقتصاد، خرید ماشین معمولاً یک «سرمایهگذاری» نیست، بلکه یک «خرید کالا یا دارایی مصرفی» است، شاید برایتان سوال پیش آید که چرا ماشین معمولا برای سرمایه گذاری مناسب نیست؟
- استهلاک: این بزرگترین دشمن خریدار ماشین است، به محض اینکه چرخهای ماشین روی آسفالت قرار میگیرد، ارزش آن کاهش مییابد، همچنین تکنولوژی جدیدتر و فرسودگی قطعات، قیمت آن را به مرور زمان پایین میآورد.
- هزینههای جاری: برخلاف ویلا که میتواند برای شما پول تولید کند، ماشین مدام از شما پول میگیرد (بیمه، مالیات، بنزین، تعمیر و نگهداری و قطعات یدکی).
- کاهش قدرت خرید: در بازارهای استاندارد، با گذشت زمان، قدرت خرید شما با خرید یک ماشین کاهش مییابد، در حالی که با خرید ویلا، قدرت خرید شما حفظ یا افزایش مییابد.
چه زمانی ماشین میتواند ویژگیهای سرمایهگذاری داشته باشد؟
در شرایط خاص، خرید ماشین میتواند رفتاری شبیه به سرمایهگذاری داشته باشد. این ویژگیها عبارتند از:
- اگر خودرویی را بخرید که تولید محدود دارد یا یک مدل تاریخی و خاص است که به مرور زمان نایاب میشود، شما در حال خرید یک «آثار هنری متحرک» هستید، در این حالت: ارزش ماشین به دلیل کمیابی افزایش مییابد، همچنین ماشین به یک کالای کلکسیونی تبدیل میشود که قیمت آن میتواند بسیار فراتر از نرخ تورم رشد کند.
- در برخی اقتصادها که نرخ تورم بسیار بالاست، خرید یک ماشین با کیفیت و برند معتبر، نوعی «انبار کردن ارزش» محسوب میشود، اگر پول نقد در بانک ارزش خود را از دست بدهد، تبدیل آن به یک ماشین (که قیمت آن هم با تورم بالا میرود) میتواند از نابودی کامل ارزش پول جلوگیری کند.
مقایسه خرید ویلا در شمال با خرید ماشین
۱. از نظر مالی
- ویلا (دارایی افزاینده): وقتی ویلا میخرید، شما در حال خرید چیزی هستید که با گذشت زمان، احتمالاً گرانتر میشود، ویلا هم ارزش زمین دارد و هم ارزش بنا، این یک سرمایهگذاری است.
- ماشین (دارایی کاهنده): وقتی ماشین میخرید، شما در حال خرید چیزی هستید که از همان لحظه خروج از نمایندگی، ارزشش کم میشود، ماشین با گذشت زمان مستهلک میشود و تکنولوژی آن قدیمی میگردد، در واقع این یک هزینه است.
۲. از نظر جریان نقدی
- ویلا: میتواند برای شما پول تولید کنداز طریق اجاره یا فروش در آینده یعنی ویلا میتواند خودش هزینههای زندگی شما را پوشش دهد.
- ماشین: همیشه از جیب شما پول میگیرد (بنزین، بیمه، تعمیر، مالیات) ماشین هیچ درآمدی برای شما ایجاد نمیکند مگر اینکه در مشاغل خاص (مثل حمل و نقل) از آن استفاده کنید.
۳. از نظر امنیت و ریسک
- ویلا: یک دارایی فیزیکی و بسیار امن است، حتی در بدترین بحرانهای اقتصادی، زمین و ملک همچنان ارزش خود را حفظ میکنند.
- ماشین: ریسک بالایی دارد، تصادف، خرابی موتور، سرقت یا تغییر قوانین مالیاتی، میتواند به سرعت ارزش یا حتی وجود دارایی شما را از بین ببرد.
چه زمانی خرید ماشین منطقیتر است؟
با وجود تمام برتریهای ویلا، در دو حالت خاص خرید ماشین اولویت پیدا میکند:
- نیاز به نقدشوندگی سریع: اگر شما به زودی به پول نقد نیاز دارید، فروش یک ماشین بسیار سریعتر از فروش یک ویلا انجام میشود، ویلا ممکن است ماهها زمان ببرد تا به پول نقد تبدیل شود.
- افزایش بهرهوری انسانی: اگر نبودِ یک ماشین مناسب، باعث میشود شما ساعتها در ترافیک بمانید، خسته شوید و نتوانید کار کنید یا درآمدتان کم شود، در اینجا خرید ماشین در واقع سرمایهگذاری روی زمان و توانایی شما است.
بطور کلی اگر هدف شما ثروتمند شدن است، پاسخ بدون شک ویلا است، ویلا یک پله در نردبان ثروت است، اما اگر هدف شما «زندگی کردن با ثروت موجود» است و از قبل زیرساختهای مالی لازم را ساختهاید، ماشین میتواند کیفیت زندگی شما را ارتقا دهد، هرگز برای خرید ماشینی که ارزشش را از دست میدهد، از پولی که میتوانست ارزشش را دوبرابر کند، استفاده نکنید، بطور کلی اگر بودجه شما به اندازه خرید یکی از اینهاست، ابتدا ویلا را بخرید، اگر بعد از خرید ویلا، از سود یا رشد ارزش آن توانستید اقساط یک ماشین خوب را بدهید، شما هم به ثروت رسیدهاید و هم به رفاه.
اما اگر ابتدا ماشین بخرید، ممکن است در آینده برای رسیدن به سطح ثروتی که با ویلا میتوانستید داشته باشید، خیلی دیر شده باشد، تیم مجرب ویلا دنیز همراه با مشاوران و کارشناسان با تجربه و با سواد می توانند شما را در هر زمینه سرمایه گذاری راهنمایی کنند، برای ارتباط مستقیم با مجموعه دنیز به بخش تماس با ما مراجعه کنید.
