فروش ویژه ویلا مدرن با استخر در چمستان
تیم مشاورین املاک ویلا دنیز به مدیریت خانم مهندس دنیز پاکدل، جهت فروش یک واحد ویلای نوساز و مدرن واقع در منطقه جنگلی بهدشت شهرستان چمستان، اقدام به انتشار این آگهی نموده است. این ملک با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات فنی و شرایط پرداخت منعطف، فرصتی مناسب برای سرمایهگذاران و متقاضیان خرید ملک در استان مازندران محسوب میشود. در ادامه جزئیات کامل این پروژه به همراه تحلیل شرایط منطقه و مزایای خرید ارائه میگردد.
مشخصات فنی و کلیات ملک
ویلای مورد نظر با زیربنای ۱۸۰ مترمربع روی زمینی به مساحت ۲۵۰ مترمربع احداث شده است. ساختار بنا به صورت مدرن طراحی شده و شامل سه اتاق خواب میباشد که تمامی اتاقها به صورت مستر (Master) طراحی شدهاند؛ بدین معنا که هر اتاق خواب دارای سرویس بهداشتی و حمام اختصاصی است. یکی از ویژگیهای بارز این ملک، وجود استخر در فضای داخلی ساختمان است. این استخر به صورت چهار فصل طراحی و اجرا شده که امکان استفاده از آن در تمام فصول سال، مستقل از شرایط جوی محیط بیرون، فراهم میآورد.
این ملک در منطقه “بهدشت” چمستان واقع شده است. این منطقه به دلیل قرارگیری در ارتفاعات و نزدیکی به جنگل، از آب و هوای ییلاقی برخوردار است. انتخاب محل ویلا یکی از چالشبرانگیزترین بخشهای خرید ملک در شمال کشور است. در این بخش به بررسی تفاوتهای ویلاهای جنگلی (مانند این ملک) و ویلاهای ساحلی پرداخته میشود تا خریداران با دیدگاهی باز تصمیمگیری نمایند.
مقایسه ویلا جنگلی و ویلا ساحلی
۱. شرایط آب و هوایی: ویلاهای جنگلی معمولاً در مناطق ییلاقی واقع شدهاند که دمای هوا در تابستان چند درجه خنکتر از مناطق ساحلی است. همچنین رطوبت نسبی هوا در جنگلها کمتر از ساحل است که برای بسیاری از افراد شرایط مطلوبتری ایجاد میکند. در مقابل، ویلاهای ساحلی دسترسی مستقیم به دریا دارند اما در فصول گرم سال با رطوبت بسیار بالا و گرمای طاقتفرسا همراه هستند.
۲. حریم خصوصی و آلودگی صوتی: مناطق جنگلی به دلیل فاصله از جاده اصلی و ترافیک توریستی، سکوت و آرامش بیشتری را ارائه میدهند. در حالی که ویلاهای ساحلی، به ویژه در فصول شلوغی، با تردد بالا و سر و صدای مسافران مواجه هستند.
۳. نگهداری و استهلاک بنا: رطوبت و نم دریا در ویلاهای ساحلی باعث فرسایش سریعتر نمای ساختمان و تجهیزات میشود. این در حالی است که در ویلاهای جنگلی، استهلاک بنا به دلیل شرایط آب و هوایی خشکتر، با سرعت کمتری اتفاق میافتد و هزینههای نگهداری در بلندمدت ممکن است کمتر باشد.
مزایای خرید ویلا در شهرک خصوصی
این ویلا در داخل یک شهرک خصوصی واقع شده است. خرید ملک در شهرکهای مسکونی دارای مزایای قانونی و رفاهی متعددی نسبت به خرید ویلاهای حیاطدار مستقل (در بافت روستا یا شهر) است:
- امنیت: وجود نگهبانی ۲۴ ساعته و کنترل تردد ورودی و خروجی، امنیت ساکنین و اموال آنها را به شدت افزایش میدهد و خطر سرقت را کاهش میدهد.
- زیرساختهای شهری: در شهرکهای خصوصی، معابر آسفالت شده، روشنایی معابر، سیستم جمعآوری زباله و مدیریت فاضلاب به صورت اصولی و توسط مدیریت شهرک انجام میشود. این موضوع خریدار را از درگیری با مشکلات شهرداری یا دهیاریها و هزینههای سنگین شخصی برای رفع مشکلات زیرساختی معاف میکند.
- نظارت بر ساختوساز: در شهرکها، ساختوسازها معمولاً تحت نظارت دقیق هستند و از ایجاد بناهای ناهماهنگ و غیرمجاز که به زیبایی و ارزش منطقه لطمه بزند، جلوگیری میشود.
قیمت تعیین شده برای این ملک مبلغ ۵/۵۰۰ میلیارد تومان میباشد. تیم “ویلا دنیز” جهت تسهیل فرآیند خرید برای متقاضیان، شرایط پرداخت منعطفی را در نظر گرفته است. بر این اساس، خریداران میتوانند این ملک را به صورت چکی و اقساطی خریداری نمایند. این شرایط امکان سرمایهگذاری و خرید ویلا را برای افرادی که تمایل به پرداخت کل مبلغ به صورت نقدینگی ندارند، فراهم میسازد.
این ویلا در منطقه بهدشت چمستان با دارا بودن مشخصات فنی مناسب (استخر، سه خواب مستر، متراژ استاندارد) و قرارگیری در یک شهرک خصوصی با امنیت بالا، گزینهای کامل برای خریداران محسوب میشود. ترکیب موقعیت جنگلی و دسترسی به امکانات شهری، همراه با شرایط پرداخت اقساطی، این ملک را به یک فرصت مطلق در بازار املاک شمال تبدیل کرده است.
علاقهمندان جهت کسب اطلاعات بیشتر، هماهنگی بازدید از ملک و مشاوره در زمینه خرید ویلا در شهرهای آمل، محمودآباد، نور، چمستان و نوشهر، میتوانند با مشاورین ویلا دنیز تماس حاصل فرمایند.