قبل از اینکه به مراحل گرفتن سند تک برگ در چمستان بپردازیم، باید بدانید که سند تک برگ به چه معناست؟
بطور کلی سند نوشته ایی می باشد که هم شخص مدعی و هم طرف مقابل او قادر به استفاده از آن در دادگاه هستند، و سند تک برگ، یکی از انواع اسناد رسمی بوده که از سال 1390 به بعد؛ توسط دفاتر ثبت اسناد رسمی برای مالکیت صاحب ملک در یک برگ صادر می شود، و جایگزین اسناد دفترچه‌ای قدیمی شده است، و این سند شامل اطلاعات کامل و شفاف در مورد مالکیت، مشخصات ملک و ویژگی‌های امنیتی مانند کد QR و هولوگرام است، و یکی از ویژگی های مهم سند تک برگ این است که هر سند برای یک فرد می باشد، و در هنگام انتقال مالکیت دچار مشکل نخواهید شد، انتقال مالکیت از یک شخص به شخص دیگری به راحتی منتقل می شود.
سند تک برگ، سندی است که مالکیت یک ملک به نام یک نفر مشخص شده است.
همانطور که در ابتدا متن به آن اشاره شده است، سند نوشته ایی می باشد که برای دو طرف معامله مهم و حایز اهمیت است، در واقع یکی از رکن ها مهم برای خرید یک ملک و ویلا داشتن سند مالکیت می باشد، اگر شما سند مالکیت یک ملک را داشته باشید:
- از قانونی بودن ملک و ساخت آن، داشتن مجوزات لازم و... با خبر هستید.
- در هنگام خرید و فروش دچار مشکل نخواهید شد، و به راحتی می توانید انتقال مالکیت را انجام دهید.
- سند مدرک قانونی برای اثبات مالکیت شما می باشد.
- ارزش ملک سند دار بالا و حایز اهمیت است.
- بانک‌ها و موسسات مالی معمولا برای اعطای وام به املاکی که سند تک‌برگ دارند، در الویت قرار می دهند.
- و.....
مزایای داشتن سند تک برگ
- موارد امنیتی بکار رفته در این اسناد باعث می گردد تا جعل این اسناد بسیار مشکل و سخت شده باشد.
- این اسناد بصورت ماشینی و توسط سیستم الکترونیکی و بصورت صحیح و بدون خدشه صادر می گردد.
- در این اسناد مشخصات کامل ملک، از قبیل: پلاک های اصلی و فرعی و مفروزی، شماره قطعه، بخش و ناحیه (در شهرهایی که دارای ناحیه هستند)، مساحت دقیق ملک، نوع کاربری، وضعیت خاص، آدرس پستی، کد پستی، نقشه محل وقوع ملک و کروکی آن، شماره های ثبتی و دفتر و صفحه، شماره چاپی سند مالکیت، اطلاعات و مشخاصت کامل فروشنده و خریدار و... ثبت شده است.
- فرآیند نقل و انتقال سند تک برگ سریع، قانونی و بدون پیچیدگی است.
- اگر زمین یا ویلای شما مشاع باشد، می‌توانید برای قسمت اختصاصی خود سند تک برگ دریافت کنید.
- سند تک برگ از جنس مقاوم است و دچار پارگی یا فرسودگی نمی شود.
- و....
پس شما طبق مشخصات و نکاتی که در متن فوق به آن اشاره شده است، متوجه خواهید شد که سند تک برگ از اعتبار و ارزش خاصی برخوردار می باشد، و اگر ملک مورد نظر شما، فاقد سند تک برگ باشد، شما می توانید برای دریافت آن اقدام کنید، که در ادامه ی این مقاله به آن می پردازیم...
مراحل گرفتن سند تک برگ
-
تهیه نقشه UTM زمین
-
تکمیل فرم ثبت‌نام (اینترنتی یا حضوری)
-
جمع‌آوری مدارک لازم (کپی مبایعه‌نامه، کارت ملی و شناسنامه)
-
مراجعه به اداره ثبت اسناد
-
تشکیل پرونده
-
بررسی اولیه مدارک
-
استعلام از منابع طبیعی (در صورت نیاز)
-
استعلام از اداره اوقاف (در صورت نیاز)
-
استعلام از بنیاد مسکن (در صورت نیاز)
-
استعلام از راه و شهرسازی (در صورت نیاز)
-
استعلام از جهاد کشاورزی (در صورت نیاز)
- بررسی و گرفتن تاییده از ارگان مربوطه
- و...
زمانی که اقدام به دریافت سند تک برگ می نمایید، در ابتدا باید به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک منطقه چمستان بروید، بعد از ثبت مشخصات مثل کپی مبایعه‌نامه، کارت ملی و شناسنامه و... به شما کد رهگیری داده می شود، که حتما باید این کد رهگیری را برای مراحل بعدی داشته باشید، و این نکته را در نظر داشته باشید هنگام ثبت نام باید نقشه UTM و گواهی مختصات زمین آماده باشد، سپس از طریق هیئت رسیدگی به املاک در سازمان ثبت اسناد محل، کارشناسانی به موقعیت شما برای بررسی وضعیت دقیق ملک می آیند، که پس از ارائه گزارش، مراجع ذی‌صلاح استعلام‌های لازم را می‌گیرند، اگر بعد از انجام این مراحل، موفق به دریافت سند شده اید، باید در روزنامه های کثیر‌الانتشار آگهی ثبت کنید، و بعد از دو ماه از تاریخ اولین انتشار در روزنامه اگر به این آگهی اعتراضی نشود، صدور سند بلامانع و مورد تایید بوده است، و پرونده شما نهایی می شود و سند تک برگ چاپ و تحویل داده می شود، و باید بدانید که به طور میانگین حدود ۷ تا ۸ ماه طول می کشد تا سند تک برگ صادر شود، اگر بخواهید این روند سریع تر و بدون مشکل سپری شود، می توانید به کارشناسان مجرب ویلا دنیز مراجعه کنید.
برای گرفتن سند تک برگ در چمستان باید مدارک زیر را داشته باشید تا سند تک برگ شما در منطقه چمستان صادر شود:
- شناسنامه و کارت ملی
- آدرس دقیق و کد پستی ملک
- سند مالکیت
- آدرس دقیق و کد پستی محل ارسال سند جدید
- اصل بنچاق
همانطور که می دانید، سند ملکی انواع مختلفی دارد، که شامل؛ سند شش دانگ، مشاع، دفترچه ایی و... می باشد، که می توانید برای تغییر و تبدیل هریک با انجام چندین مرحله اقدام به دریافت سند تک برگ نمایید، برای مثال؛
برای تبدیل سند مشاع(سند مشاع به سندی گفته می شود که مالکیت یک ملک بین چند نفر مشترک است و هر یک از مالکان سهم مشخصی از آن ملک را دارند) به سند تک برگ، باید درخواست را ثبت کنید تا دفترخانه استعلام‌ها و مدارک لازم را آماده کند، و دفترخانه وضعیت مالکیت، بدهی‌ها و مسائل حقوقی ملک را بررسی می کند، اگر بدهی شهرداری و مالیاتی دارید، باید آن را پرداخت کنید و گواهی پایان کار بگیرید، و سپس مدارک و استعلام‌ها را به اداره ثبت ارائه دهید و درخواست سند تک برگ کنید زمان تبدیل سند مشاع به سند تک برگ دو الی سه ماه است.
مدارک لازم برای تبدیل سند منگوله‌دار به سند تک برگ؛
- سند مالکیت
- اصل بنچاق
- شناسنامه و کد ملی مالک
- آدرس دقیق و کد پستی ملک مد‌نظر و مکان ارسال سند تک برگ
مدارک لازم برای تبدیل سند ورثه ایی به تک برگ؛
- اصل برگه انحصار وراثت
- اصل برگه پرداخت مالیات بر ارث
- اصل سند مالکیت
- شناسنامه و کد ملی کل وراث متوفی
- آدرس دقیق ملک و کد پستی آن
- آدرس مد‌نظر برای ارسال سند ورثه‌ای تک برگ
آدرس دفتر اداره ثبت چمستان
آدرس: چمستان، خیابان آموزش، بین آموزش دو و چهار، پلاک ۷
کارشناسان ما با دانش و تجربه کافی، بهترین خدمات رو در اختیار شما قرار می‌دهند تا بتوانید با خیالی آسوده به خرید یا فروش ملک خودتون بپردازی، برای ارتباط مستقیم با مجموعه ی دنیز، به بخش تماس با ما مراجعه کنید.
"لینک پیشنهادی ویلا دنیز"
خرید ویلا سند دار در شمال
خرید زمین سند دار در شمال