با رشد جمعیت و تکنولوژی کشور به طبع سبک زندگی مردمان این سرزمین با تغییر همراه شده و اکثر مردم از زندگی شهری و پر از هیاهو و آلودگی به ستوه آمده اند و تمایل به داشتن ویلای ییلاقی برای گذراندن تعطیلات و یا اسکان دائم هستند زیرا زندگی یا حتی مسافرت چند روزه در ویلاهای خطه شمالی می تواند زمینه ساز یک ماجراجویی جذاب باشد و اکثر افراد تمایل دارند در یکی از استان‌های شمالی کشور یک ویلای داشته باشند تا بتوانند از زیبایی و آب و هوای منطقه لذت ببرند و در این چند سال اخیر، طراحی شهرک ویلایی رونق بسیاری یافته است و قابل ذکر است یکی از مهمترین پیشرفت ها در زمینه ساخت و ساز مسکن، ظهور ویلا شهرکی می باشد که امروزه با استقبال سرمایه گذاران و گردشگران روبرو است.
معایب و نکات مهم طراحی شهرک ویلایی
• نخستین گزینه در باب ساخت و ساز شهرک تکراری بودن طرح ساختمان‌ها می باشد و چنانچه به برخی از شهرکها مراجعه کنید شاهد چندین ویلا که شباهت بسیاری به هم دارند می باشید زیرا برخی ساختمان‌ها چه از نظر ظاهری و چه متراژ کاملاً مشابه هستند اما این روند اجرا برای افرادی که تمایل به خرید ویلا مدرن و منحصر به فرد می باشند قابل قبول نیست زیرا برخی انبوه سازان به دلیل عدم زمان کافی برای ساخت و ساز به کیفیت شهرکها لطمه وارد می کنند اما بیان این موضوع به این معنی نیست که همه شهرکها از کیفیت لازم برخوردار نیستند.
• از دیگر نکات مهم در ویلاها شهرکی، مختص تراکم جمعیت یا ساختمان است که در این شرایط، زندگی مشابه شهرهای بزرگ و آپارتمان نشینی با تفاوت ویلایی بودن ساختمان می باشد و چنانچه اشاره شد تراکم شهرکها بالا است و به طبع بین ساختمان‌ها به اندازه کافی فضا وجود ندارد و از آنجایی که ساخت این ویلاها به‌صورت انبوه است در فاصله کم و در تعداد بالا ساخته میشود و چنانچه انبوه‌سازی طبق قوانین و استانداردها نباشد باعث بروز مشکلات مهمی می گردد.
• در شهرک سازی معمولاً ارتفاع دیوار خارجی حیاط کوتاه است و امکان تغییر آن وجود ندارد و انبوه سازان دیوار را به نحوی طراحی می کنند که نتوانید تغییر زیادی روی دیوار اعمال کنید زیرا از ویژگی های خانه ویلایی در مازندران داشتن دیوار کوتاه یا حصار کوتاه می باشد معمولاً اندازه دیوار هایی که در اطراف خانه های ویلای مازندران کشیده میشود از قد انسان معمولی کوتاه تر است حال یکی از سوال پیش امده این است که دلیل این کار چیست؟ در پاسخ باید بیان داشت دلیل این نوع معماری در خطه شمال کشور و مازندران اجازه دادن برای عبور هوا از حصار بوده است و این دیوار های کوتاه اجازه عبور و مرور هوا را به خوبی میدهند و همین موضوع باعث جلوگیری از تجمع رطوبت هوا در خانه ها شده و خانه ها را خنک تر می کند همچنین به جز این ویژگی ها می توان ویژگی های دیگری را مانند: وجود ایوان های قدیمی، ساختن خانه های ویلایی همکف در ارتفاع بالا و رو به قبله بودن خانه ها و از همه مهمتر حس آرامش و صمیمیت را از ویژگی های خانه ویلایی در مازندران دانست و چنانچه روند ساخت و ساز طبق اصول و مقررات انجام نگیرد باعث بروز مشکلات می شود اما باید باز هم به این نکته توجه داشت که مشکل حریم خصوصی از بین نمی رود زیرا همچنان مشکل کوتاهی دیوار وجود دارد و باید به این نکته در خصوص زندگی در شهرکها توجه کنید تا در مرحله اول به قوانین حاکم در محیط شهرک احترام بگذارید و تمام فعالیت‌ها می بایست با هماهنگی حراست انجام شود زیرا رعایت این نکات برای حفظ امنیت و جلوگیری از بروز مشکل، بسیار مهم است.
• همانطور که انتخاب زمین در شهرک سازی بسیار با اهمیت است اما سایت و نوع جانمایی ویلا می بایست مورد بررسی، قرار گیرد، قابل ذکر است در طراحی شهرکهاي ویلایی و همچنين در جهت كاهش هزینه ها، طرح مدرن نسبت به سبکهاي ديگر پيشنهاد مي گردد.
• در شهركها زمینها به صورت عام بین همه مالكان تقسيم گشته است و گاها قوانین خرید و فروش ويلا متفاوت است به همین جهت قبل از معامله ويلا و زمين شهركي، با قوانین و ضوابط مربوطه اطلاعات كسب كنيد، همچنين قابل ذكر است مسائل مربوط به عرصه و عیان بسيار موضوع مهمي است زيرا وجود مسائلی همانند: تخریب، بازسازی، تغییرات و … ممكن است دردسر ساز گردد، و عدم آگاهي از اين موضوعات باعث مي گردد تصميم گيري و قدرت انتخاب سخت شود.
• قابل ذكر است مالكان ويلاي شهركي جهت انجام کارهای مختلف در شهرک مي بایست با نگهبان هماهنگ كنند زيرا ورود مهمان، تعميرات، و ... بدون اطلاع مجاز به ورود به مجتمع نمي باشد زيرا اين روند به نظم و امنیت بیشتر منجر می گردد
خرید انواع مختلف ویلا شهرکی در استان مازندران
استان مازندران به جهت منابع طبيعي و آب و هوا و ... داراي سازه هاي متفاوتي است كه بر اساس سبك و موقعيت مكاني موجود داراي: ویلا شهرکی جنگلی، ویلا ساحلی و ویلا شهرکی کوهستانی مي باشد چنانچه قصد سرمايه گذاري در شمال را داريد می توانید گزینه های منتخبي خود را انتخاب و اقدام به معامله كنيد همچنين از میان شهرهای مختلف مازندران، شهرهایی همچون: نور، نوشهر، چمستان، محمودآباد، سرخرود و ... مي تواند براي سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در شمال در جهت خريد ویلا لوکس و مدرن را دارند مناسب باشد.
معمولا ویلاهای شهرکی که در شهرهای مختلف مازندران اجرا گشته این امکان را برای شما فراهم می سازد تا بتوانید برای خرید ویلا در شمال با قیمت مناسب و به صورت خريد ويلا اقساطی نیز اقدام کنید برای آشنایی با ویلاهاي مهم در مازندران مقاله هاي موجود در سايت را مطالعه كنيد و قابل ذكر است يكي از روش هاي مهم برای خرید و فروش مراجعه به مشاوران املاک معتبر مي باشد همچنين جهت اطلاع از گزینه های فروش ویلا شهرکی در مازندران می توانید با مشاورین املاک ویلا دنیز در تماس باشيد.
مقالات پیشنهادی سایت املاک ویلا دنیز جهت مطالعه بیشتر کاربران و سرمایه گذاران گرامی
معيارهای خريد ويلا با دسترسی خوب در چيست؟
برای خرید ویلا شهرکی در رویان باید بدانید که
هر آنچه که درباره ی شهرک ساحلی دریاکنار باید بدانید
شهرک ساحلی ایزدشهر را بهتر بشناسیم، خرید ویلا در شهرک ایزدشهر
شهرک ساحلی خزر شهر کجاست؟ قیمت و خرید ویلا در شهرک خزر شهر
شهرک ساحلی خانه دریا کجاست؟ و خرید ویلا در شهرک خانه دریا