«خرید ویلا در کچلده یا خرید زمین؟ هرآنچه باید درباره کچلده چمستان بدانید!»
در سال های اخیر نام چمستان و روستا های اطراف آن از جمله کچلده بیش از هر زمان دیگری در میان متقاضیان خرید ویلا و خرید زمین شنیده می شود. موقعیت جغرافیایی ویژه، طبیعت سر سبز، هوای خنک و قرار گرفتن بین کوه و جنگل، باعث شده این منطقه به یکی از زیبا ترین نقاط مازندران برای سکونت دائم یا سرمایه گذاری بلند مدت تبدیل شود.
این مقاله به شما کمک می کند کچلده را بهتر بشناسید و تصمیم بگیرید آیا خرید ویلا در کچلده گزینه مناسب تری است یا خرید زمین در این منطقه رو بهرشد؟
کچلده کجاست و چرا این منطقه جزو روستاهای محبوب چمستان به شمار می آید؟
کچلده یکی از روستا های خوش منظره و آرام در بخش چمستان از شهرستان نور است. این منطقه در دل جنگل های شمال و در نزدیکی جاده های اصلی مازندران واقع شده، به طوریکه از یک طرف با جاده چمستان–نور و از طرف دیگر با مسیر لاویج و جنگل کشپل ارتباط مستقیم دارد.
آب و هوا در کچلده معتدل، مرطوب و چهار فصل است؛ زمستان ها با برف و مه دلچسب و تابستان ها با باد خنک و صدای پرندگان جنگلی همراه است. به دلیل رشد سریع گردشگری و ساخت و ساز، امروزه این روستا از نظر زیر ساختی (برق، آب، گاز، اینترنت، و جاده آسفالت) در سطح بسیار خوبی قرار دارد. همین عوامل باعث رشد چشمگیر خرید زمین و ویلا در کچلده چمستان شده است.
بررسی فاصله زمانی و مکانی کچلده چمستان تا تهران👇
یکی از دغدغه های اصلی خریداران ویلا در شمال، دسترسی راحت به تهران است. خوشبختانه کچلده این ویژگی مثبت را دارد.
مسیر تهران تا چمستان معمولاً از محور هراز (جاده آمل) یا فیروزکوه–قائمشهر انجام می شود. اگر از تهران واقع در شرق شهر حرکت کنید، مسیر هراز بهترین گزینه است:
- فاصله تقریبی از تهران تا کچلده چمستان حدود ۱۸۰ تا ۱۹۰ کیلومتر است.
- زمان رانندگی با خودرو شخصی حدود ۳ ساعت و نیم تا ۴ ساعت بسته به ترافیک جاده هراز طول می کشد.
- نزدیک ترین شهر در مسیر، آمل است و از خروجی آمل تا چمستان تقریباً ۳۵ دقیقه راه است.
این فاصله مناسب باعث شده بسیاری از خانواده ها بتوانند هر آخر هفته از تهران به ویلا های خود در کچلده سفر کنند و از شلوغی شهر دور شوند، بدون آنکه احساس خستگی از مسیر داشته باشند.
بررسی فاصله زمانی و مکانی کچلده چمستان تا کرج👇
اهالی کرج نیز علاقه زیادی به خرید ویلا در اطراف چمستان دارند، زیرا مسیر دسترسی بسیار ساده است و از جاده چالوس یا هراز می توان به چمستان رسید.
- فاصله کرج تا کچلده حدود ۲۶۰ کیلومتر است.
- مدت زمان رانندگی معمولاً بین ۴ تا ۴ ساعت و ۳۰ دقیقه بسته به وضعیت ترافیکی جاده چالوس است.
- پس از گذر از شهر هایی مانند مرزن آباد و چالوس وارد نور و سپس چمستان می شوید، و کچلده در دل مسیر چمستان–لاویج قرار دارد.
برای ساکنان کرج که می خواهند در اوقات فراغت به شمال بروند و در منطقه ای آرام با هوای پاک ویلا داشته باشند، کچلده یکی از گزینه های ایده آل است.
فاصله کچلده چمستان تا شهر آمل
نزدیکی به آمل یکی از مزیت های مهم کچلده است. آمل یکی از شهر های بزرگ و صنعتی مازندران محسوب می شود که امکانات رفاهی و پزشکی فراوان دارد.
- فاصله کچلده تا مرکز شهر آمل حدود ۳۵ تا ۴۰ کیلومتر است.
- مسیر از طریق جاده ی اصلی آمل–چمستان–نور انجام می شود و در حالت عادی حدود ۳۰ تا ۳۵ دقیقه طول می کشد.
این نزدیکی برای کسانی که قصد سکونت دائم یا رفت و آمد منظم دارند، بسیار ارزشمند است. دسترسی سریع به مراکز خرید، بیمارستان ها، دانشگاه ها و بانک ها در آمل باعث می شود زندگی در چمستان و کچلده راحت تر از دیگر نقاط ییلاقی شمال باشد.
جنگل ها و مناطق طبیعی در نزدیکی روستای کچلده
کچلده با جنگل های بکر و چشم انداز های طبیعی خارق العاده محاصره شده است که میتوان به موارد زیر اشاره کرد👇
۱. جنگل کشپل چمستان
یکی از زیبا ترین جنگل های شمال، جنگل کشپل است که در چند کیلومتری کچلده واقع شده. مسیر جاده ای جنگل کاملاً آسفالت است و در دل آن امکانات تفریحی مثل پارک جنگلی، میز پیک نیک و مسیر های پیاده روی وجود دارد. این جنگل به خاطر درختان توسکا، افرا و بلوط بسیار مشهور است و هوای آن به شدت پاک و خنک است.
۲. جنگل لاویج و آبگرم طبیعی
در مسیر جنوبی کچلده و در فاصله حدود ۱۵ کیلومتری، روستای لاویج قرار دارد؛ منطقه ای کوهستانی با جنگل های انبوه و چشمه های آبگرم طبیعی که شهرت زیادی دارد. گردشگران بسیاری از سراسر کشور برای استفاده از چشمه های آبگرم لاویج به این منطقه سفر می کنند.
۳. دریاچه نور
در نزدیکی نور، دریاچه های طبیعی و جنگل سعادت آباد وجود دارد که حدود ۲۰ دقیقه با کچلده فاصله دارد. ترکیب جنگل و دریاچه منظره ای دل انگیز برای علاقه مندان عکاسی و طبیعتگردی ایجاد می کند.
این طبیعت بکر اطراف، بزرگ ترین دلیل جذابیت کچلده برای عاشقان آرامش و سرمایه گذاران ویلاست.
شهرک های ویلایی معروف در اطراف کچلده
کچلده و محدوده چمستان در چند سال اخیر شاهد رشد خیره کننده شهرک های ویلایی بوده اند. در اطراف این روستا چند شهرک معروف و دارای امنیت بالا وجود دارد که شناخته شده ترین آن ها عبارت اند از:
۱. شهرک لاویج ویلا
در مسیر جاده لاویج، مجموعه ای از ویلا های مدرن با محوطه های سبز و نگهبانی دائمی ساخته شده است. این شهرک به دلیل نزدیکی به چشمه آبگرم و چشم انداز جنگل از محبوب ترین مناطق اقامتی است.
۲. شهرک خورشید چمستان
در مسیر چمستان واقع شده و دارای ویلا های لوکس، خیابان کشی منظم، فضای سبز، و نگهبانی شبانه روزی است.
۳. شهرک نارون و نسیم شمال
در محدوده نزدیک به کچلده این دو شهرک با سبک معماری مدرن و کلاسیک فعالیت دارند و از نظر سند و امکانات زیر ساختی در سطح بسیار خوبی قرار گرفته اند.
خریداران زمین در اطراف کچلده معمولاً از همین مناطق بهره مند می شوند و با ساخت ویلا در داخل یا اطراف این شهرک ها، سرمایه خود را تضمین می کنند.
خرید ویلا در کچلده یا خرید زمین؟ کدام بهتر است؟
این سؤال اصلی مقاله است. پاسخ بستگی به هدف خریدار دارد:
اگر هدف شما استراحت و استفاده سریع از ملک باشد، خرید ویلا آماده در کچلده بهترین گزینه است؛ چون منطقه ای خوش آب و هوا، دسترسی راحت به جاده ها، و امنیت بالا دارد.
اما اگر هدف شما سرمایه گذاری بلند مدت یا ساخت ویلا شخصی با طراحی خاص باشد، خرید زمین در محدوده کچلده گزینه ای بسیار سود آور است.
به علاوه، زمین در کچلده معمولاً اسناد معتبر و مجوز ساخت مشخص دارد و با خرید زمین می توانید بر اساس سلیقه شخصی خود ویلا را طراحی کنید.
نکات مهم پیش از خرید ویلا یا زمین در کچلده
برای خرید مطمئن و قانونی در این منطقه، بهتر است به نکات زیر توجه کنید:
1. بررسی سند و کاربری زمین👈 زمین باید دارای سند رسمی و کاربری مسکونی باشد.
2. اطمینان از مجوز ساخت👈 درصورت خرید زمین، حتماً از شهرداری یا دهیاری چمستان مجوز بگیرید.
3. بررسی موقعیت جغرافیایی و مسیر دسترسی👈 به فاصله تا جاده اصلی، جنگل و شهر دقت کنید.
4. استفاده از مشاور املاک معتبر👈مشاورین حرفه ای مانند مجموعه "ویلا دنیز" می توانند تمامی مراحل استعلام و بررسی حقوقی ملک را برای شما انجام دهند تا از هرگونه مشکل در آینده جلوگیری شود.
کچلده چمستان نقطه ای آرام، سرسبز و در حال توسعه در دل طبیعت مازندران است که هم برای سرمایه گذاری در زمین و هم برای خرید ویلا گزینه فوق العاده ای محسوب می شود. فاصله مناسب تا تهران، کرج و آمل، دسترسی آسان، نزدیکی به جنگل های معروف، و وجود شهرک های امن و زیبا همه و همه باعث شده کچلده به یکی از طلایی ترین مناطق شمال برای سرمایه گذاری تبدیل شود.
اگر به دنبال خرید زمین یا ویلا در محیطی مطمئن و با چشم انداز دل انگیز هستید، پیشنهاد ما برای شما منطقه ی کچلده چمستان است.
برای مشاوره دقیق تر، بررسی فایل های موجود و گرفتن راهنمایی از کارشناسان با تجربه، می توانید با تیم حرفه ای مشاورین ویلا دنیز
تماس بگیرید و انتخابی مطمئن داشته باشید.
مقالات پیشنهادی تیم ویلا دنیز به همراهان همیشگی سایت👇