چگونگی استعلام سند و کد رهگیری از خرید ویلا در شمال
امروزه به دلیل تورم و مشکلات اقتصادی، همه ی افراد سعی می کنند در کنار بهترین انتخاب، یک سرمایه گذاری خردمندانه تری هم داشته باشند.در این چند سال اخیر سرمایه گذاری در بازار مسکن، مخصوصاً خرید ویلا در شمال به حوزه سود آوری، برای سرمایه گذاری تبدیل شده است.
آلودگی هوا، ازدحام جمعیت و شلوغی بیش از حد شهر ها و دیگر مشکلات زندگی در شهرهای بزرگ و صنعتی کشور، باعث شده که ساکنین این شهر ها، شمال کشور را به خاطر آب و هوای، مساعد و دلپذیرش، مناظر و چشم انداز های زیبائی، همچون جنگل، دریا و بسیاری از موارد دیگر انتخاب کنند، تا بتوانند اوقات فراغت خود را در این مکان ها بگذرانند، همین امر باعث شده تا افراد زیادی علاقمند به سکونت دراین مناطق باشند.
پیشنهاد می شود قبل از خرید زمین یا ویلا حتماً از یک نهاد و یا مرکز حقوقی معتبر کمک بگیرید تا بتوانید اطلاعات کافی در مورد موقعیت بنا، مکان قرار گیری ویلا و نوع سند آن کسب نمایند، چون بی تجربگی و نداشتن اطلاعات کافی می تواند به ضرر شما تمام شود، و از این رو سرمایه شما هدر رود، پس اگر با یک نهاد معتبر وارد معامله شوید اطمینان خاطر بیشتری را در تمام جهات جلب خواهید نمود.
همراهان همیشگی ویلا دنیز، برای مشاهده فایل ویلا سند دار و ویلا اقساطی کافیست روی عبارت رنگی کلیک کنید.
بازار مسکن همه روزه ثبت معاملاتی در جهت سرمایه گذاری و یا سکونت انجام می دهند، و در تمام معاملات نظیر، خرید و فروش ویلا ، به خاطر میزان بالا بودن سرمایه گذاری، باید تمام جوانب و نکات حقوقی در ضرورت کار قرار گیرد، یکی از مواردی که اطمینان لازم برای معامله را فراهم می آورد، استعلام ملک، و سند مد نظر می باشد.
سند در لغت نامه عبارت است از هر نوشته ای که هم شخص مدعی و هم طرف مقابل او قادر به استفاده از آن در محاکمه باشند که سندها به دو دسته، سند رسمی و عادی طبقه بندی شده اند، اسنادی که در اداره ثبت اسناد و یا دفاتر رسمی اسناد و یا در حضور کارمندان رسمی تنظیم شده باشد جزء اسناد رسمی تلقی می گردند، ولی در حالی که اسناد در مشاورین املاک تنظیم شوند را، اسناد عادی به حساب می آورند.
هدف از استعلام انواع سند ها، بررسی و اعتبار سند، از جنبه قانونی و حقوقی آن می باشد، و استعلام ملک به منظور شرایط ثبت، و مالکیت قانونی ملک انجام می گیرد که معتبر بودن سند، را برای متقاضیان مشخص می کند و برای سهولت در انجام این کار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قوانین و تدابیری وضع نموده اند، و رعایت این اصول را امری، اجباری قرار داده اند تا متقاضیان بتوانند با اطمینان خاطر بیشتری به معامله بپردازند، و به منظور استعلام سند ملک، افراد می بایست با مراجعه به سازمان ثبت اسناد کشور و با ارائه در خواست استعلام، و مدارک مورد نیاز، اقدامات لازم را انجام دهند، بااین حال، استعلام تنها توسط مالک اصلی ملک و ارائه مدارک هویتی خود آن شخص امکان پذیر می باشد، و فرد دیگری قادر به انجام این کار نخواهد بود، مگر این که مجوز استعلام سند با اجازه قانونی مالک صورت گیرد، که این اجازه توسط حکم رسمی و دادگاهی صورت می پذیرد که استعلام بدون حضور مالک و با کد ملی مشخص انجام می گردد، که همه این تدابیر برای حفظ حریم خصوصی افراد صورت گرفته شده است.
برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با ما تماس حاصل فرمائید.
.اگر چه بسیاری از استعلامات حضوری انجام می گیرد، ولی در بعضی مواقع شاهد، استعلام به صورت آنلاین و از طریق سازمان ثبت اسناد هستیم ، که این استعام سیستمی برای پیگیری آخرین وضعیت ملک و مشخصات هویتی افراد، و استعلام سند تک برگی که از طریق مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد صورت می پذیرد. یک مورد، در رابطه با سند تک برگ بسیار حائز اهمیت می باشد، این است که در صورت قدیمی بودن سندها بهتر می باشد، در کوتاهترین زمان ممکن، برای تعویض سند اقدام نمائید، چون سند های قدیمی در سازمان های بروز شده، و آنلاین قابل رد یابی نمی باشند، و امکان استعلام سند از طریق آنلاین، صورت نمی پذیرد، مشاوران حقوقی ویلا دنیز به شما دوستان توصیه می کنند که، در اسرع وقت اسناد خود را به تک برگی تبدیل کرده تا امنیت سندتان افزایش یابد.
از دیگر قوانینی که برای مراحل معاملاتی تدبیر شده است این می باشد که مشاورین املاک موظف می باشند بر اساس مبایعه نامه ای که برای طرفین نوشته اند را، در سامانه جامع کشور وارد نمایند، تا مشخصات ملک، خریدار و فروشنده به صورت رسمی ثبت شود و بر این اساس کد رهگیری صادر می شود، که امکان استعلام با این کد آسان تر می گردد، و با این روش فروش همزمان به چندین نفر امکان پذیر نمی باشد، توجه داشته باشید، طبق قانون، کد رهگیری برای طرفین قرارداد هزینه ای ندارد و پس از توافق اولیه، از بنگاه دار بخواهید در اسرع وقت اقدام به دریافت کد رهگیری کنند، کد رهگیری در سمت چپ، پائین برگه چهارم مبایعه نامه درج شده است که 13 رقمی می باشد و از طریق پیامک به خریدار و یا فروشنده ارسال می شود.
بنابراین درخلاصه کلام آخر میتوان این طور بیان کرد که انتقال اسناد ویلا یا هر ملکی بدون دریافت کد رهگیری کاری کاملا اشتباهی می باشد و چنین قراردادی معتبر و مورد قبول نمی باشد، اگر چه قصد فروش ویلا یا خرید آن را دارید به بانگاه املاکی معتبر مراجعه نمائید تا تمام مراحل ثبتی به صورت کامل و قانونی و بر پایه اصول صورت گیرد، کد رهگیری یکی از مهمترین و قابل اعتماد ترین مواردی می باشد که باید در اختیار یک متقاضی قرار گیرد تا بعدها بتواند از حق و حقوق خود دفاع کند و با خیال آسوده صاحب ملک شود.
با آرزوی بهترین ها برای شما همراهان عزیز .