یکی از رایج‌ترین انواع سرمایه‌گذاری در شمال کشور، خرید ویلا است بنابراین سالانه افراد زیادی از مناطق مختلف کشور برای خرید ویلا و یا خرید زمین به شهرهای شمالی مراجعه می‌کنند، با توجه به رشد جمعیت و افزایش ترافیک و شلوغی در کلانشهرها، بسیاری از ساکنان آنها اقدام به خرید ویلای خوب و مناسب می نمایند، هنگامی که از ویژگی های یک ویلای خوب در شمال سخن به میان می آید لزوماً نباید ویلا لوکس، ویلا دوبلکس، ویلا تریبلکس یا ... باشد بلکه یک ویلای شمالی مناسب و خوب باید به گونه ای باشد که حداکثر راحتی و آسایش را به ساکنان ارائه دهد، حال شاید برای کاربران این سوال پیش آمده باشد پس یک ویلای خوب چه معیارهایی دارد ؟
یک ویلای مناسب و خوب خصوصیات متفاوتی دارد اما بر حسب امکان به بیان چند مورد از این ویژگی های می پردازیم.
* موقعیت مکانی و امنیت
دسترسی به ویلا و امنیت آن یکی از موارد مهم است که در هنگام خرید ویلا باید به آن توجه زیادی کنید، به طور قطع هرچه ویلا در منطقه شلوغ‌تری باشد میزان دسترسی و امنیت بیشتری خواهد داشت از آنجایی که بکر بودن موقعیت ویلا و لذت از طبیعت اطراف آن مورد توجه اغلب افراد است پس باید به این ویژگی هنگام خرید ویلا بیش از همه توجه کنید، ضمن اینکه شهرکی و یا مستقل بودن یک ویلا نیز در میزان امنیت آن تاثیر گذار است و همچنین دسترسی و رفت و آمد آسان به بازار و مراکز تفریحی، همچنین نزدیکی به مکان های آموزشی و درمانی از دیگر نکات مهم یک ویلای خوب است، زیرا عدم این امکانات با گذشت زمان می تواند موجب بروز مشکلات شود.
* آب و هوای مناسب
اگر به فکر خرید ویلا یا قصد ساخت خانه ویلایی را دارید باید حتما به این نکته توجه کنید که ویلا در یک منطقه با هوای سالم و مطلوب قرار گرفته باشد زیرا هوای آلوده برای افراد سالمند و کودکان بسیار خطرناک است و موجب بروز مشکلات می شود، پس هنگام خرید ویلا به این نکته توجه کنید.
* پارکینگ های سرپوشیده
ساخت پارکینگ های متفاوت با سقف های ساده، موج دار به همراه چراغ های زیبا و وجود پارکینگ های مهمان، از دیگر ویژگی های یک ویلای خوب است.
* قیمت ویلا
قیمت ویلا در شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد به طور کلی هرچه ویلا در منطقه پر رفت و آمد و همجوار دریا و جنگل باشد قیمت آن نیز بالاتر است اما بعضی از مناطقی که در حال حاضر قیمت مناسبی دارند و در مسیر پیشرفت و اجرای طرح‌های توسعه‌ای قرار دارند در چند سال آینده رشد بسیار بالایی را شاهد خواهند بود بنابراین برای شناسایی مناطق روبه رشد در شمال و پیدا کردن بهترین منطقه برای خرید ویلا در شمال میتوانید با مشاوران املاک ویلا دنیز تماس برقرار کنید.
* امکانات تفریحی
از مواردی که در هنگام ساخت یا خرید ویلا حائز اهمیت است وجود امکانات تفریحی است و همچنین وجود باغ و فضای سبز علاوه بر زیبایی می تواند یکی از انگیزه های زندگی در روزهای تعطیل و بازنشستگی باشد.
بهترین منطقه برای خرید ویلا در شمال
شمال کشور از گذشته تا به امروز به دلیل آب و هوای خوش، مناظر زیبا و بکر، دور بودن از شلوغی شهرهای بزرگ مقصد سرمایه‌گذاری بسیار از سرمایه‌گذران بوده است، در میان استان‌های شمالی، استان مازندران نسبت به استان‌های گیلان و گلستان طرفداران بیشتری برای خرید ویلا را به خود اختصاص داده و بنابراین بسیاری از سرمایه‌داران خرید ویلا و سرمایه‌گذاری در استان مازندران را در اولویت خود قرار داده اند، در این بین موقعیت ویلا برای خریداران موضوع بسیار مهمی است، بنابراین اگر می‌خواهید با هزینه مناسب صاحب ویلا در شمال شوید، به شما پیشنهاد می کنیم به خرید ویلا جنگلی فکر کنید چرا که ویلا جنگلی نسبت به ویلا ساحلی قیمت مناسب‌تری دارند و این مناطق با توجه به منظره بکر و طبیعی که دارند روز به روز بر طرفداران آن افزوده می‌شود.
به طور کلی، هر یک از شهرهای مازندران، گیلان و گلستان ویژگی‌های خاص و منحصر به فرد خود را دارا می باشند و با توجه به امکاناتی که وجود دارد با قیمت متفاوتی روبرو هستیم اما طبق آمار موجود، اغلب مردم علاقه‌مند به خرید ویلا در شهرهای مازندران هستند و استان مازندران دارای شهرهای متفاوت و با امکانات متنوع از جمله: نور، نوشهر، رویان، چمستان، سرخرود، بابلسر و ... می باشد.
انواع ویلا پیشنهادی جهت سرمایه گذاری در شمال
* ویلا شهرکی در شمال
ویلای شهرکی یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذارانی است که به دلیل محدودیت مالی قصد خرید ویلا با قیمت مناسب و پایین را در شمال دارند و قیمت ویلاهای شهرکی نسبت به قیمت ویلاهای ساحلی و جنگلی به دلیل مشاعات بسیار پایین‌تر است و ویلاهای شهرکی اغلب دارای متراژ کم‌تری هستند و هزینه ساخت آنها پایین بوده و در نهایت قیمت مناسب‌تری دارند از طرف دیگر امنیت ویلای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل بالاتر است زیرا اغلب این ویلاها دارای حراست و نگهبان است و مسئولیت تامین امنیت این ویلاها را برعهده می‌گیرد اما به دلیل شلوغ بودن و تردد زیاد این نوع ویلاها برای کسانی که دنبال محیطی آرام و ساکت هستند چندان مناسب نیست.
* ویلا ساحلی در شمال
ویلای ساحلی یکی از انواع ویلاهای پرطرفدار در شمال کشور است که اغلب خریداران به جهت چشم انداز ابدی و زیبایش انتخاب می کنند به همین دلیل معمولا قیمت ویلاهای ساحلی و همچنین ویلاهایی که به دریا نزدیک هستند بسیار بالاتر است.
افرادی که بودجه مالی مناسبی دارند و تمایل دارند در نزدیک دریا سکونت داشته باشند، می‌توانند اقدام به خرید ویلا ساحلی نمایند، البته خرید این نوع ویلاها نیز به دلیل داشتن جاذبه‌های گردشگری به افرادی که قصد آنها از سرمایه‌گذاری در شمال، اجاره ویلا به مسافران است، می‌تواند بهترین انتخاب باشد.
* ویلا جنگلی
ویلای جنگلی یکی دیگر از انواع ویلاهای ساخته شده در شمال است که به سبب مشرف بودنش به جنگل، گونه‌های گیاهی و درختان مختلف است به این نام خوانده می شود، قیمت ویلای جنگلی با توجه به نوع ویلا، متراژ و امکانات آن می‌تواند بسیار متفاوت باشد، معمولا ویلاهایی که به جنگل نزدیک تر هستند، دارای قیمت بالاتری نسبت به دیگر ویلاهای جنگلی می باشند همچنین قابل ذکر است نوع متریال به کار رفته در ساخت ویلاهای جنگلی نیز می‌تواند عاملی برای تغییر قیمت آنها باشد، مهم‌ترین مزیت خرید ویلاهای جنگلی این است که آب و هوای این مناطق بسیار فوق‌العاده است و یک فضای بکر را در اختیار خواهید داشت، به دلیل همین مزیت‌ها بسیاری از افراد ویلاهایی که در مناطق جنگلی واقع شده‌اند را به عنوان بهترین منطقه برای خرید ویلا در شمال معرفی می‌کنند البته این انتخاب بستگی به سلیقه مالک دارد.
* ویلا باغ در شمال
این نوع ویلاها برای افرادی مناسب است که در طول سال به صورت متوالی از آن استفاده می کنند و از خانواده ای با جمعیت زیاد و یا مهمان برخوردار هستند زیرا باغ ویلا با بهره‌مندی از یک محیط با کاربردی باغ، این امکان را برای برگزاری مهمانی و دورهمی‌های خانوادگی فراهم می‌کند معمولا قیمت ویلا باغ‌ها نسبت به ویلاهای معمولی بالاتر است مهم‌ترین مزیت ویلا باغ‌ها این است که بسیار مستقل و دارای فضاهای داخلی متعدد است.
قابل ذکر است چنانچه تجربه اقامت در ویلا را نداشته‌اید اما می‌خواهید اقدام به خرید ویلا کنید مشاوران املاک ویلا دنیز به شما پیشنهاد می‌کنند حتما در انواع ویلاهای ساحلی و جنگلی اقامت چند روزه داشته باشید تا با بررسی موقعیت و مزیت‌های هر کدام بتوانید بهترین منطقه برای خرید ویلا در شمال انتخاب کنید.
همانطور که می‌دانید بازار خرید ویلا در شمال با توجه به این حجم متقاضیان بسیار داغ است و شهرهای مختلف آن همچنان ظرفیت پذیرش سرمایه‌داران و خریداران برای سرمایه‌گذاری را دارد، اما برای اینکه یک سرمایه‌گذاری پرسود را داشته باشید حتما از افرادی که در این زمینه اقتصادی تجربه کافی داشته و شناخت لازم از مناطق مختلف شمال دارند، استفاده کنید تا معامله‌ای موفق و امن را تجربه کنید.
چه نکاتی را باید هنگام انتخاب بهترین منطقه برای خرید ویلا در شمال رعایت کنیم؟
خرید ویلا در شمال نیز همانند هر نوع معامله‌ای دارای پیچیدگی‌های خاص خود است و به همین جهت همواره توصیه می شود قبل از هر اقدامی به نکات مهم در خرید ویلا در شمال توجه داشته باشید تا بتوانند با قیمت مناسب بهترین معامله را انجام داده باشید در ادامه به نکاتی که باید در خرید ویلا در شمال به آنها توجه شود اشاره می‌کنیم.
* دسترسی مناسب و آسان به مرکز شهر
* بهره‌مندی ویلای مورد نظر از امکانات مختلف از قبیل آب، برق و گاز
* دسترسی مناسب به فروشگاه‌ها و مراکز خرید
* بررسی مقاوم بودن بنای ساختمان با بررسی مصالح به کار رفته در ساخت ویلا
* انجام تحقیقات محلی درباره مشکلات و مزایای محله مورد نظر که ویلا در آن واقع شده
* مقایسه قیمت ویلاهای اطراف با ویلای مورد نظر خود
* برآورد متراژ ویلا و توانایی خود جهت تعمیر و نگهداری از ساختمان
* امکانات داخلی ویلا
جمع‌بندی مطالب
همانطور که می‌دانید خرید ویلا در شمال مزایای بسیاری دارد و برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در یک منطقه خوش آب و هوا را دارند یک ایده و گزینه بسیار مناسبی خواهد بود، شهرهای شمالی و روستاهای اطراف آن دارای ویلاهای خاص و زیبایی هستند که برای هر کدام برای خرید مناسب می باشند اما برای انتخاب بهترین منطقه برای خرید ویلا در شمال باید به وجود امکانات مناسب رفاهی و تفریحی آن توجه کنید تا با قیمت مناسبی اقدام به خرید ملک مورد نظر خود کند، اگر در این زمینه با مشاوران املاک باتجربه مشورت کنید قطعا معامله مالی در بهترین منطقه پیدا خواهید کرد.