یکی از سوالات پر تکرار اخیر این است که؛ فروش ویلا یا فروش طلا در شرایط تورمی؛ کدام نقد شوندگی بالاتر دارند؟
در شرایط تورمی، قیمت‌های کالاها و خدمات به طور مداوم افزایش می یابند، و این افزایش قیمت ها باعث می شود که ارزش پول شما کاهش یابد، و هم چنین قدرت خرید نیز کاهش می یابد، در واقع تورم می تواند بر اقتصاد، مردم و کسب و کارها اثرات منفی بگذارد، همچنین سرمایه‌گذاری ها را کاهش می دهد و کسب و کارها را با مشکلاتی مواجه می کند، از این سوی اغلب افراد به دنبال حفظ سرمایه، گذر از تورم و برنامه ریزی مالی برای آینده خود هستند، لازم به ذکر است که روش های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که شامل سرمایه‌گذاری در بازار بورس، بازار مسکن و مستغلات اعم از؛ زمین و ویلا، بازار طلا، سپرده بانکی و... می باشد، همانطور که می دانید هر کدام از این روش های سرمایه‌گذاری، ویژگی های منحصر به فرد خود را دارند که بر تصمیم گیری سرمایه‌گذاران تأثیر می‌گذارد، در این مسیر اغلب افراد به دنبال روشی با نقد شوندگی بالا و راحتر می باشند، در ادامه به فروش ویلا یا فروش طلا در شرایط تورمی؛ که کدامیک نقد شوندگی بالاتر دارند؟ اشاره می کنیم، پس با ما همراه باشید.
سرمایه‌گذاری در بازار طلا
طلا به عنوان یک کالای جهانی شناخته شده است و تقریباً در هر کشوری قابل معامله است، طلا و سکه به عنوان دارایی های امن سرمایه گذاران در زمان بحران های اقتصادی شناخته شده اند، همانطور که بارها به آن اشاره کردیم، سرمایه‌گذاری در بازار طلا می تواند راهکار مناسبی برای حفظ ارزش سرمایه در دوران تورم باشد، و یکی از مهم ترین مزیت سرمایه گذاری در بازار طلا، این است که طلا بازدهی خوبی در شرایط تورمی دارد و با پول کم هم قابل سرمایه گذاری است، همچنین طلا به راحتی قابل تبدیل به پول نقد است و در بازارهای مختلف به سرعت خرید و فروش می شود، بنابراین اگر به دنبال سرمایه گذاری همراه با نقد شوندگی سریع هستید، طلا می تواند گزینه ی مناسبی برایتان باشد.
نوسانات اقتصادی، تغییرات سیاسی، و بحران های جهانی می توانند بر قیمت طلا تاثیرگذار باشند.
با توجه به شرایط خاص اقتصادی و تحولات ارزی، طلا به یکی از گزینه های محبوب برای حفظ و افزایش سرمایه تبدیل شده است، اما باید بدانید که سرمایه گذاری در طلا دارای مزایا و معایب خاص خود است که بررسی دقیق آن ها می تواند به سرمایه گذاران کمک کند تا تصمیمات بهتری بگیرند، برای مثال؛ قیمت جهانی طلا تأثیر مستقیمی بر قیمت طلا در ایران دارد، در واقع در ایران، قیمت طلا علاوه بر قیمت جهانی، به نرخ ارز نیز وابسته است، پس اگر شما در زمان هایی که قیمت جهانی طلا روند کاهشی دارد اقدام به خرید کنید، می توانید از کاهش قیمت، سود ببرید، بنابراین یکی از بهترین زمان ها برای خرید طلا در کشور، مواقعی است که نرخ ارز در حال کاهش است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
برخلاف طلا که تنها از افزایش قیمت آن سود خواهید برد، ملک نیز می تواند یک منبع درآمد ثابت برای شما باشد، سرمایه گذاری در ملک می تواند به دو صورت کوتاه مدت و بلند مدت انجام شود، در واقع سرمایه‌گذاری در املاک مستغلات می تواند شامل خرید خانه، آپارتمان، ویلا و زمین باشد، که هر یک از آنها دارای وِیژگی خاص و قوانین منحصر به فرد می باشند، باید گفت سرمایه در ملک با دو هدف انجام می شود؛
- ساخت و ساز و نوسازی ملک
- اجاره و خرید و فروش ملک
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- سرمایه‌گذاری در ملک به طور کلی، ریسک کمتری نسبت به سایر انواع سرمایه‌گذاری مانند؛ بورس و دلار و... دارد.
- با اجاره ویلا می توان از اجاره ملک نیز درآمد کسب کرد.
- ملک می تواند به عنوان یک دارایی با ارزش در برابر تورم عمل کند.
- امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی برای خرید ملک وجود دارد.
معایب سرمایه‌گذاری در ملک
- فروش ملک ممکن است زمان بر باشد.
- نوسانات بازار مسکن می‌تواند بر ارزش ملک و سود سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارد.
- سرمایه‌گذاری در ملک نیازمند دانش و تخصص در زمینه بازار املاک و مستغلات است
- ملک نیاز به هزینه‌هایی مانند تعمیرات، نگهداری و... دارد.
-
موارد مهم در سرمایه‌گذاری
هر سرمایه‌گذاری به عوامل متعددی وابسته است که باید مورد توجه قرار گیرد:
- نرخ بازدهی: میزان سود حاصل از سرمایه‌گذاری باید از تورم بالاتر باشد تا ارزش واقعی پول حفظ شود، تا یک سرمایه گذاری هوشمندی رخ دهد.
- نقدشوندگی: امکان فروش سریع و بدون دردسر یک دارایی در مواقع ضروری از فاکتورهای مهم سرمایه‌گذاری است.
- ریسک: در هر نوع سرمایه‌گذاری، ریسک یک عامل کلیدی است که باید با دقت در نظر گرفته شود.
- زمان سرمایه گذاری: مدت زمان لازم برای دریافت سود و زمان مناسب برای خرید، یکی از مسایل مهم و حایز اهمیت است.
بطور کلی سرمایه گذاری در هر بازاری به دلیل ماهیت آن بازار، مزایا و معایبی دارد، شما با خرید طلا تنها از افزایش قیمت آن سود خواهید برد، اما ملک می تواند یک منبع درآمد ثابت برای شما باشد، در مجموع، اگر به دنبال سرمایه‌گذاری امن، سودآور هستید، خرید ویلا در شمال و یا خرید زمین در شمال گزینه ای به‌مراتب بهتر از خرید طلا است، اگر در این مسیر نیازه به مشاوره دارید، کافیست با مشاورین مجرب ویلا دنیز که با سال ها تجربه در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فعالیت می کنند، مراجعه کنید، برای ارتباط مستقیم با مجموعه ی دنیز به بخش تماس با ما مراجعه کنید.
برای مطالعه بیشتر...
ریسک سرمایه گذاری در خرید طلا و دلار بیشتر است یا خرید زمین و ویلا شمال
تحلیل شاخص های سرمایه گذاری در ایران از زبان تیم ویلا دنیز
ترامپ یک عامل ایجاد تورم ملکی شدید در املاک مازندران
پول های سرگردان که نمی دانند برای سرمایه گذاری چه باید کرد؟
برای یک سرمایه گذاری موفق باید سبدهای خرید متعدد ساخت، تیم سرمایه گذاری ویلا دنیز