قبل از معامله و خرید ویلا در شمال بایست بدانید که:
خرید ویلا در شمال می توان بهترین گزینه برای انتخاب می باشد، اما باید بدانید، اگر قصد خرید ویلا در شمال و یا قصد سرمایه گذاری در شمال کشور را دارید، باید چندین نکته بسیار مهم و اساسی را مورد بررسی قرار دهید.
خرید و یا اجاره ویلا در شمال از گذشته تا بحال به دلیل داشتن جنگل های سرسبز و سواحل نیلگون خزر و آب و هوای عالی و.... متقاضی بسیاری دارد، همه ی ما می دانیم شمال کشور به دو منطقه ی ساحلی و جنگلی تقسیم شده است، و هر یک از این مناطق، دارای ویژگی های متفاوتی می باشند، که در ادامه ی این مقاله به آن می پردازیم.
بررسی ویلاهای ساحلی و جنگلی در شمال
ویلاهای جنگلی در دل طبیعت و در پوشش گیاهی سرسبز، و هم چنین به جنگلی های سرسبز و انبوه های شمال دید کافی و عالی دارد، و ویلاهای ساحلی در جوار سواحل و دریای خزر طراحی و ساخته شده اند، که ویلاها بر اساس لوکیشن عالی، به دریای خزر دید فوق العاده ایی دارند، حال اگر شما عزیزان به ویلاهای جنگلی علاقه دارید، از این سوی خرید ویلا جنگلی بهترین گزینه برای انتخاب می باشد، و همچنین اگر به ویلاهای ساحلی و دریا علاقه مندید، خرید ویلا ساحلی می تواند یکی از گزینه های عالی برای شما باشد.
مزایا و معایب ویلاهای ساحلی و جنگلی
مزایای ویلاهای ساحلی:
- چشم انداز عالی و مستقیم به دریا
- دسترسی اسان و سریع به ساحل و دریا
- دسترسی سریع به مرکز شهر و امکانات شهری
- ویلاهایی با بهترین متریال و امکانات
معایب ویلاهای ساحلی:
- دارای پوشش گیاهی کمتری نسبت به منطقه جنگلی
- دارای قیمت بالاتر نسبت به ویلای جنگلی
- رطوبت شدید و گرمای بالای مناطق ساحلی
- و...
مزایا و معایب ویلاهای جنگلی:
- محیطی پر از ارامش و سکوت
- مساحت بیشتر زمین های جنگلی نسبت به زمین های ساحلی
- دارای تنوع بسیار ویلاها
- قیمت مناسب تر نسبت به ویلاهای ساحلی
- اما با تمام مزیت های عالی برای دسترسی ویلاهای جنگلی در فصول سرما به دلیل قرار گرفتن ویلاها در خارج از شهر، اندکی سخت و دشوار خواهد بود.
ویلاهای جنگلی و ویلاهای ساحلی، یا به صورت مستقل ساخته شده اند یا در شهرک!
خرید ویلا در شهرک یا به صورت مستقل؟
ویلاهای شهرکی در محیطی محدود و مشخص محصور شده اند، اغلب ویلاهای شهرکی در حومه شهر واقع شده اند، و نیز قیمت ویلاهای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل، پایین تر می باشد، امنیت این ویلاها توسط شخص نگهبان به صورت 24 ساعته تامین می شود، و باید بدانید، اگر قصد سکونت به صورت دائمی در ویلای خود ندارید،
خرید ویلا در شهرک از لحاظ امنیت در رده بالاتری نسبت به ویلاهای مستقل دارد.
قاعدتا شما عزیزان برای خرید ویلا در شمال و یا خرید زمین در شمال هزینه ایی می پردازید، باید بدانید که قبل از خرید عوامل بسیاری را مورد بررسی قرار بدهید، این عوامل به صورت زیر می باشد؛
- موقعیت جغرافیای ویلا
- اسناد و مدارک رسمی و قانونی ویلا
- مصالح و متریال بکار رفته در ساخت ویلا
- طراحی ساختاری ویلا
- بررسی خاک
- و...
اولین اقدامی که قبل از خرید باید انجام دهید، به مشاورین املاک معتبر مراجعه کنید، و تمامی عوامل را بررسی کنید، زیرا ممکن است برخی از سازندگان، ویلایی را با کیفیت سطح پایین از مصالح و امکانات و تجهیزات داخلی و خارجی دیگر را به شما عزیزان بفروشند، اگر شما از سازندگان و شرکت های ساختمانی معتبر و نیز از املاک های برتر، ویلا و یا ملکی را خریداری کنید، می توانید یک خرید با اطمینان کامل را در شمال کشور تجربه کنید.
اغلب ویلاها در شمال دارای اسناد رسمی همچون؛ سند شش دانگ و تک برگ و پایان کار و... می باشند، و حتی اکثر ویلاها در شمال دارای شرایط پرداخت مبلغ به صورت اقساطی می باشند، در این صورت خرید ویلا اقساطی در شمال یک گزینه بسیار عالی محسوب می شود.
کدامیک از ویلاها در شمال ارزش خرید را ندارند؟
- ویلاهایی که به صورت غیر قانونی ساخته شده اند، در این صورت باید قبل از خرید؛ نوع کاربری، مجوز ساخت، بافت مسکونی و... را استعلام بگیرید.
- ویلاهایی که حریم آن رعایت نشده است، یعنی ویلاها در مجاورت رودخانه و مجاور دکل برق، و نیز ویلاها در شیب های تند مناطق کوهستانی و... ساخته شده اند.
- ویلاهایی که از لحاظ امنیت در رده پایین قرار گرفته و در مناطق دور افتاده ساخته شده اند.
- ویلاهایی که اسناد و مدارک آنها ثبت قانونی نشده اند.
- ویلاهای که ارزان قیمت می باشند، احتمال اینکه دارای کیفیت پایین از لحاظ ساخت و مصالح می باشند، و نیز فاقد انشعابات لازم همچون آب و برق و گاز، فاقد اسناد رسمی و... می باشند.
- و...
خلاصه ایی از نکات گفته شده در متن فوق؛
بر اساس اقتصاد نابسامان کشور، سر و صدا و شلوغی بسیار در کلان شهرها، بسیاری افراد اقدام به خرید ویلا با سازه های متفاوت در شمال می نمایند، ناگفته نماند؛ ویلاهای ساحلی دسترسی راحت تری به امکانات شهری دارد، اما قیمت آن نسبت به ویلاهای جنگلی از لحاظ نگهداری ویلاهای ساحلی، به دلیل داشتن رطوبت بالا، شرجی بودن هوا، پیشروی دریا تا ساختمان ویلا و... بیشتر می باشند، ویلای شهرکی از امکانات و امنیت بیشتری نسبت به ویلای مستقل برخوردار می باشد، قبل از خرید ویلا در شمال باید مطمئن شوید، که ویلا در زمینی با بافت مسکونی و با کاربری مسکونی احداث شده باشد، و اسناد رسمی ان مانند، سند شش دانگ و تک برگ و... را نیز دریافت نموده است، و
ارزش ویلا با عواملی مانند، ارزش زمین، امکانات و تجهیزات ساختمانی ویلا، متراژ زمین و... سنجیده می شود.
مشاورین ویلا دنیز، آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشند، برای کسب اطلاعات بیشتر و تماس با مجموعه ی دنیز کافیست روی لینک مشخص شده کلیک کنید.
برای مشاهده و خرید ویلا در شهرک و خرید ویلا مستقل و نیز برای مشاهده ویلاهای زیبا دیگر با بهترین سازه کافیست به سایت تخصوصی
ویلا دنیز مراجعه کنید.
بیشتر بخوانید:
روستای چنگاز کجاست؟ خرید ویلا در چنگاز آمل
چگونگی دریافت مجوز ساخت ساختمان از صفر تا صد
بررسی خرید ویلا سند دار در شمال با پروانه ساخت