به طور کلی ساخت ویلا با ساخت واحدهای آپارتمانی در شهرهای بزرگ بسیار متفاوت است. زیرا افراد به ساخت یا خرید ویلا می پردازند که بتوانند یک خانه ای شخصی با کیفیت بالا داشته باشند هرچند در سال های اخیر به دلیل گران شدن مصالح افراد به ساخت ویلاهای درجه پایین می پردازند تا هزینه ی تمام شده ی ساخت ویلا کمتر شود، تا افراد زیادی توان خرید ویلا در شمال را داشته باشند. برای ساخت ویلا در شمال مراحلی را باید طی کنید که در هر مرحله زمان و هزینه ی آن متفاوت است.

 

ساخت ویلا در شمال

 

مراحل ساخت ویلا

  1. نقشه‌برداری زمین
  2. طراحی نقشه
  3. محاسبات نقشه طراحی شده
  4. رنگ‌ریزی و اجرای نقشه
  5. پی‌کنی ویلا
  6. اجرای فنداسیون یا کرسی‌چینی
  7. اجرای ستون و سقف
  8. دیوارچینی
  9. سربندی ویلا
  10. نصب چهارچوب و فرم‌ها، لوله‌کشی و سیم‌کشی
  11. عایق‌کاری کف و دیوارها
  12. تعمیر سفید یا سفید‌کاری دیوارها
  13. کف‌سازی سالن، خواب، تراس
  14. نصب درب‌ها و پنجره‌ها
  15. نقاشی ویلا

 

ساخت ویلا در شمال

 

 هزینه ساخت ویلا

هزینه ی هر کدام از این مراحل کاملا به خواسته ی شما بستگی دارد. برای مثال پی کنی یک ویلای همکف با ویلای دوبلکس زمین تا اسمان هم از نظر هزینه و هم از نظر زمان با یکدیگر فرق دارد. زیرا برای ویلای همکف نیاز به ستون و آهن نیست در نتیجه به آرماتور بندی احتیاجی ندارد و هزینه ها صفر می شود.

و در مرحله کرسی چینی و اجرای سقف و ستون به اینکه از چه نوع مصالح و از کدام شرکت بتنی و یا در چه زمانی به خرید آهن می پردازید، بستگی دارد. در سال های اخیر شاهد حباب قیمتی مصالح ساختمانی بوده ایم به طوریکه روز به روز قیمت های آهن و.. با یکدیگر متفاوت بوده است.

برای به کارگیری متریال هایی مانند کاشی، سرامیک، پنجره ها، نورپردازی و.. نیز باز هم بستگی به بودجه و سلیقه شما دارد. اینکه از کدام شرکت و کدام محصول استفاده کنید هزینه ی متفاوتی دارد.

پس متوجه شده ایم هزینه ی یک ویلا دوبلکس با یک ویلا نیم پیلوت یا همکف بسیار متفاوت است. حتی ممکن از هزینه ی یک ویلا همکف 100 متری در جنگل با هزینه ی ساخت یک ویلا 100 متری در کوهپایه به دلیل دسترسی به مصالح متفاوت باشد.  یا حتی ساخت ویلای دوبلکس درجه دو با درجه یک متفاوت است. در نتیجه همه چی به سلیقه و بودجه شما و امکاناتی که به ویلا اضافه می کنید، بستگی دارد.

مثلا اگر بخواهید یک ویلا فلت درجه دو 100 متری بدون استخر و... بسازید، باید حداقل 500 میلیون تومان درنظر داشته باشید. یا برای ساخت یک ویلا دوبلکس استخردار باید بودجه حداقلی 1.5 میلیارد تومان در نظر بگیرید. حتما این نکته را توجه داشته باشید که با توجه به تورم های اقتصادی کشورمان قیمت ها مصالح ساختمانی لحظه ای بالا می رود.

 

ساخت ویلا در شمال

 

 هزینه جانبی ویلا

  1. انتخاب سازنده یا پیمانکار
  2. دیوار کشی زمین
  3. انتخاب نقشه ویلا
  4.  بیمه اجباری ساختمان و کارگران
  5. طرح‌های محوطه‌سازی حیاط مانند آلاچیق، فضای سبز
  6.  احداث استخر و...

 موارد بالا مربوط به هزینه‌ هایی تا زمان اتمام ساخت ویلا می‌ باشد. اگر بخواهید در جهت فروش ویلای ساخته شده اقدام کنید، هزینه‌های جانبی زیر به موارد بالا اضافه می‌ شود:

  •  هزینه بنگاه
  •  هزینه دفترخانه یا محضر
  •  دارایی و مالیات
  •  اداره ثبت اسناد و املاک
  • اگر ویلا شهرکی باشد، تسویه حساب کامل از شهرک

 

ساخت ویلا در شمال

 

 

ساخت ویلا در شمال، دردسرهای خاص خودش را دارد که البته متقاضیانی وجود دارند که حاضرند این دردسرها را به جان بخرند تا ویلایی طبق سلیقه ی خود بسازند. البته لازم به ذکر است قدم اول برای ساخت ویلا، خرید زمین مسکونی داخل بافت است. برای اینکه زمینی مسکونی در شمال خریداری کنید، حتما از مشاوران املاک معتبر کمک بخواهید. تیم مشاوران ویلا دنیز، با سالها تجربه و خدمت آماده ارائه مشاوره رایگان در این خصوص است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به قسمت تماس با ما مراجعه نمائید.


مقالات پیشنهادی سایت ویلا دنیز:

پیش فروش ویلا در شمال مزایا و معایب

چطور ویلا و زمین خود را در سایت ویلادنیز به فروش برسانیم؟

مقایسه ویلا ساحلی با ویلاهای جنگلی؛ مزایا و معایب آن

چندر محله آمل کجاست؟پتانسیل سرمایه گذاری و خرید ویلا در چندر محله

هیچ وقت خرید ویلا در شمال آرزوی محال نیست

قبل از خرید ویلا کلنگی در شمال، این موارد را بررسی کنید

چک لیست‌ هایی برای خرید ویلا نوساز در شمال

مزایا و معایب ویلا استخردار در شمال چیست؟

جاذبه های دیدنی شهر نور و خرید ویلا در نور

نکات مهم در خصوص ساخت استخر و خرید ویلا استخر دار

شهر امیردشت کلار آباد کجاست؟ و خرید ویلا در شهرک امیردشت

هر آنچه که درباره ی شهرک ساحلی دریاکنار باید بدانید

شهرک ساحلی خانه دریا کجاست؟ و خرید ویلا در شهرک خانه دریا

شهرک ساحلی ایزدشهر را بهتر بشناسیم، خرید ویلا در شهرک ایزدشهر